什么樣的房子，會讓你有沖動？丨泰禾每周評論⑦
瀏覽：：2021.10.19時間：：2021.10.19
“什么樣的房子，會讓你有沖動？”站在泰禾福州院子的樣板間里，被問了這樣一個問題。福州院子的園林，疊山理水，小溪潺潺，像極了《桃花源記》中描寫的“緣溪行，忘路之遠(yuǎn)近，忽逢桃花林。夾岸數(shù)百步，芳草鮮美，落英繽紛”。來到樣板間，私湯溫泉入戶，獨(dú)院泡池位于明亮的地下二層，旁邊是一面墻的藏酒架和健身器械。運(yùn)動完之后，泡在自家院子的溫泉里，喝一杯小酒，再做個SPA，這是什么神仙日子！雖然之前見過福州院子很多的宣傳物料，但真正站在這樣的“頂豪”面前，仍然是擋不住的震撼。這也是我入職泰禾半年來，第一次來到福州“大本營”。除了一口氣看完了泰禾在福州的在售項(xiàng)目，還對周邊的“競品”進(jìn)行了深入的“市調(diào)”。這一次的福州之行，除了一口氣看完了泰禾在福州的在售項(xiàng)目，還市調(diào)了周邊的競品項(xiàng)目。可以說，站在泰禾各個項(xiàng)目的現(xiàn)場，甚至不需置業(yè)顧問多言，就能夠真切地感受到它的產(chǎn)品力。這方面的印證是，十一期間，泰禾福州各個項(xiàng)目的來訪量十分可觀，客戶在現(xiàn)場的感受很好，對泰禾的產(chǎn)品力十分認(rèn)可。泰禾項(xiàng)目園林景觀和建筑空間共同營造的生活場景，泰禾對消費(fèi)者需求的滿足和引領(lǐng)，確實(shí)可圈可點(diǎn)。在連續(xù)三天馬不停蹄的踩盤后，回到那個問題，“什么樣的房子，會讓你有沖動？”答案呼之欲出——真正洞察和滿足消費(fèi)者需求的房子。好的產(chǎn)品，能夠聚焦一個關(guān)鍵詞，讓客戶離開之后，印象深刻、難以忘記，能想象出在這里幸福生活的場景。泰禾產(chǎn)品是“新中式”的代名詞，雖然現(xiàn)在很多開發(fā)商都在做新中式，但說到新中式的“頂豪”，泰禾的文化感、品質(zhì)感、價值感，還是有優(yōu)勢的。“看完這些項(xiàng)目，我更有信心了。”泰禾一位營銷負(fù)責(zé)人在內(nèi)部會議上說。對中式文化的理解更成熟、對頂豪的理解更透徹，把產(chǎn)品當(dāng)作藏品來打造，在品質(zhì)上更舍得投入，這些，成就了泰禾的產(chǎn)品力。除了產(chǎn)品力，還值得一提的是泰禾在福州的貢獻(xiàn)力和影響力。踩盤的過程中，很多項(xiàng)目的區(qū)位圖上，都赫然可見“東二環(huán)泰禾廣場”的標(biāo)識。許多置業(yè)顧問在講解區(qū)位價值時，總是強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目距離東二環(huán)泰禾廣場有多遠(yuǎn)。足以見得，泰禾廣場作為福州城市中心的新地標(biāo)，已然成為福州當(dāng)?shù)氐墓沧R。福州城市發(fā)展是東擴(kuò)南進(jìn)，新中心的崛起勢在必行。占地200多畝、總建筑面積150萬方的東二環(huán)泰禾廣場橫空出世，順應(yīng)了城市發(fā)展戰(zhàn)略，也極大助力了城市發(fā)展新格局的形成，書寫了城市經(jīng)濟(jì)生活的新篇章。顯而易見，泰禾打造了自身在福州的品牌影響力，品牌影響力越強(qiáng)，就更會推動企業(yè)珍視品牌的美譽(yù)度。泰禾又是從福州走出去的企業(yè)，一定更會格外珍惜在福州的口碑。雖然還處在不容易的爬坡期，但泰禾最終一定是讓人放心的。伴隨產(chǎn)品沖動的，還有購買理性。理性也會強(qiáng)化信心。泰禾先天的福州基因，對于福州市場來說是重要的，泰禾的企業(yè)之基也可以讓人看見未來的亮色。除了產(chǎn)品品質(zhì)，泰禾核心城市、核心地段、核心資產(chǎn)的優(yōu)勢在福州體現(xiàn)得很明顯。金府大院在東二環(huán)核心地段，福州院子處在福州文脈福地螺洲古鎮(zhèn)，鼓山院子地處鼓山山麓，距離東二環(huán)泰禾廣場其實(shí)不過十幾分鐘車程，福州灣則處于三江口“福州陸家嘴”。市場的邏輯都是一樣的。泰禾北京西府大院、金府大院處于三四環(huán)核心位置，近期推新或蓄客都迎來市場積極反響。泰禾在福州核心地段的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品也一定可以翻版“北京故事”。另外，從近期行業(yè)動態(tài)看，市場表現(xiàn)出一個購房窗口期。央行再強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)市場“兩個維護(hù)”，中房協(xié)召集會議了解現(xiàn)階段房企經(jīng)營現(xiàn)狀、難點(diǎn)及應(yīng)對等。政府敏銳感知到了房地產(chǎn)市場的變化，也一定會全力推動房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。面對產(chǎn)品，有沖動的理由；看待市場，有理性的信心。如此看來，泰禾及行業(yè)當(dāng)下的處境，像極了福州有時的天氣——雖然嘩嘩下著大雨，但同時也看得見大太陽。
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